Archprokachka.ru

Арт Прокачка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ванная на кухне как отделить

В старых домах, построенных при Сталине, ванную комнату часто совмещали с кухней. При этом в коммунальной квартире могло проживать несколько семей. Пока одна семья готовила еду, другая могла принимать душ за шторкой. Сегодня это кажется странным и неудобным.

Варианты планировки в старых домах

Ванна на кухне в питерской квартире – это не редкость, особенно если дом построен в 1930-е годы. Таким способом сокращали расходы на совмещение сантехники. Но сегодня многие семьи ищут способ перепланировки, который бы отделил такую интимную комнату, как ванную, от кухни.

Разделение кухни на два отдельных помещения. Это легко сделать с помощью конструкции из гипсокартона, ее может построить даже неопытный мастер.

Установка душевой кабины вместо ванны. Закрытое пространство с непрозрачными стенками позволит сохранить интимные подробности в тайне от других членов семьи. К тому же, она занимает меньше места.

Расширение туалета. Часто по соседству с кухней расположен туалет. Если сломать перегородку и перенести ее в другое место, получится отдельная кухня и совмещенный санузел.

Зонирование с помощью ширм и занавесок. Если ванна вам не мешает, вы можете отделить ее от зоны приготовления пищи ширмами, занавесками или шкафами.

Варианты, которые предусматривают снос и возведение стен, нужно согласовывать с домоуправлением. Иначе вы можете столкнуться с трудностями при продаже квартиры. Вам могут не разрешить сносить стены, если они играют важную роль в конструкции дома. Если в результате перепланировки вы повредите трубы и к вам придет проверка, придется заплатить штраф за незаконную перепланировку.

Проекты ванны на кухне

Если вы наоборот хотите сэкономить пространство и установить ванну на кухне, вам нужно продумать способ реализации проекта. Во-первых, продумайте напольное покрытие, чтобы брызги воды не испортили его, ламинат и паркет не подойдет. Во-вторых, организуйте ширму или шторку, которая защитит купающегося человека от посторонних глаз. В-третьих, подумайте, как защитить все помещение от большой влажности. От нее могут пострадать обои, деревянная мебель и двери. Перед тем как сделать ванную на кухне, подумайте, будет ли вам удобно мыться в этом помещении, где вы повесите полотенца и другие необходимые вещи.

Практическая сторона ремонта

Если вы решили отгородить ванную комнату от кухни, вам нужно выбрать гидрофобные материалы. Перегородки можно сделать из гипсокартона, устойчивого к влаге. Поверх него можно наклеить плитку, но перед этим обязательна обработка антисептиками, которые предотвратят появление плесени и грибков.

При установке перегородок площадь помещения уменьшится. Для экономии пространства используйте двери-купе или двери-гармошка. Отделить зоны можно с помощью разного покрытия стен, разноуровневых полов, освещения.

Не забудьте подать заявление в домоуправление для согласования перепланировки. Учтите, что вам могут отказать, тогда вам придется искать другой выход из ситуации.

Что делать, если ванная стоит не на месте

Если ванна на кухне установлена постоянно, и вы не хотите ее переносить, можно отделить ее дизайнерскими приемами. Например, сегодня популярно делать ванную комнату с прозрачными стенами. Вы можете построить стеклянный короб вокруг ванны, отделив ее от кухни таким способом.

Другие дизайнерские приемы секционирования комнаты:

Разный уровень пола и потолка;

Разная отделка стен, например, на кухне краска, а возле ванны кафель;

Разное освещение, около рабочей зоны яркие лампы, а в душе тусклый свет;

Ширмы и занавески.

Дизайн кухни и ванной

Если вы установили перегородки, и визуально кухня уменьшилась, вы можете компенсировать это светлыми стенами и пастельными оттенками кухонной мебели. Дополнительно на стены и потолок повесьте зеркальные элементы, которые будут расширять пространство.

Раскладные столы и стулья помогут вам сэкономить дополнительные метры, которые нужны каждой хозяйке во время приготовления пищи. Вместо отдельного стола вы можете поставить барную стойку и барные стулья. В ванной комнате сэкономить пространство можно, убрав раковину и напольные шкафы.

Ванна на кухне в старом фонде – это не приговор. Вы можете поменять ее расположение, заменить душевой кабиной или отделить перегородкой. Почему ванна на кухне и кто это придумал – большой вопрос, но сегодня вы не должны мириться с таким дизайном, вам под силу его изменить.

Душевая на кухне.Что делать? Как отгородить? Или перепланировать? Или оставить все,как есть?

Здраствуйте. Уже сломала голову,думаю целый год. Есть квартира в СФ,Центральный район,45м2,двушка у Летнего сада.В 2 комнатах сделан ремонт,поставлена мебель. Квартира иногда сдается иностранцам …

фото:Душевая на кухне.Что делать? Как отгородить? Или перепланировать? Или оставить все,как есть?

Уже сломала голову,думаю целый год.

Есть квартира в СФ,Центральный район,45м2,двушка у Летнего сада.В 2 комнатах сделан ремонт,поставлена мебель. Квартира иногда сдается иностранцам понедельно. Раза три-четыре в год. Беру обычно 1-2 арендаторов,без детей.Когда не сдаю,сама живу одна,максимум двое.

Изначально ванна была на кухне,поставили там же душевую. Мне нравится что, когда используешь как кухню,то кухня большая,как ванную,то ванная комната тоже 7м. Но пара друзей очень критикует,говорят,квартира другого уровня должна быть.И что я теряю клиентов арендаторов и цена аренды у меня из-за душа на кухне ниже по городу,чем могло было быть.Кухню саму я сейчас готова менять на другую. но хочется сделать и не перепланировать и не ломать больше.Кухня будет делаться на заказ.

Сделать душевую комнату отдельно(и где?)или отгородить кусок кухни?Но как сделать,чтобы выглядело стильно,креативно и недешево?

Соседи внизу сделали душевую в комнате в нише комнаты.Но для меня это плохой вариант,надо снимать дубовый паркет для труб и ломать гардеробную,которая там сейчас.

Пожалусто поясните. Можно на кухни установить и пользоватся душевой кабиной.

Установка душевой кабины должна осуществляться после согласования соответствующего проекта переоборудования, в противном случае органы ПИБ выдадут Вам паспорт с отметкой о незаконной перепланировке, что помешает Вам в дальнейшем осуществить продажу жилой площади.

А в соответствии с действующими санитарными и иными нормами установка душевой кабины в кухне не допускается, а соответственно согласовать подобную перепланировку не удастся. Установка душевой кабины возможна лишь в изолированном (выделенном перегородками) помещении с соблюдением общих правил устройства подобных «мокрых зон». Т.е. необходимо возводить перегородки! В принципе перегородки можно возвести за счет площади кухни, однако если под образованной ванной комнатой с душевой кабиной отсутствует кухня или другая жилая комната.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

1.7.1. Переоборудование (это и переустройство, и перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Читайте так же:
Газлифты для кухни какие лучше

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Зачем в сталинских домах ванна на кухне

Разговорное название «сталинки» закрепилось за капитальными многоквартирными домами, массовое строительство которых происходило в СССР в конце 1930-х – середине 1950-х годов, когда И. В. Сталин занимал должность Генерального секретаря ЦК ВКП(б). Наиболее высокий процент сталинской застройки, выполненной в стиле неоклассицизма (или так называемого сталинского ампира), был и по-прежнему сохраняется в Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее сталинские дома пополняли жилищный фонд не только двух столиц, но и всех крупных районных и промышленных центров Советского Союза.

Различие коммунальных удобств

Поскольку «сталинки» призваны были максимально улучшить жилищные условия советских граждан, квартиры в этих домах в подавляющем большинстве случаев имели несколько комнат, обеспечивались центральным водоснабжением, канализацией и водяным отоплением. Однако по своей классификации и обеспеченности коммунальными удобствами сталинские дома значительно различались. Если в так называемых ведомственных домах с улучшенными коммунальными условиями квартиры были снабжены просторными кухнями и комнатами, мусоропроводом и раздельными санузлами, то в малоэтажных домах низкого класса, предназначавшихся, как правило, для проживания рабочих, устройства общежитий и т.д., жилищные условия были куда скромнее и ряд необходимых, в современном понимании, удобств мог вовсе отсутствовать. Так, например, рабочие сталинские дома, строившиеся по довоенным и упрощённым послевоенным проектам, нередко были лишены ванной комнаты. В этом случае в доме обычно не предусматривалось горячее водоснабжение, а санузел ограничивался лишь унитазом и умывальником. Такое решение квартирного вопроса сейчас может казаться странным, но тогда подобные меры имели свой резон. Поскольку массовое строительство жилья происходило в непростых экономических условиях, отказ от ванной комнаты позволял сократить строительные расходы.

Как ванна оказалась на кухне

По причине того, что перепланировка сталинских домов низкого класса требовала больших затрат и далеко не всегда была технически возможна, в квартирах, лишенных ванной комнаты, в более поздний период ванны или душевые кабины стали устанавливать прямо на кухне. Такой выход из положения, с одной стороны, повышал уровень коммунального обеспечения, а с другой стороны, позволял сэкономить квадратные метры и, опять же, уменьшить расходную статью на совмещение сантехники.
Понятно, что отсутствие изолированной ванной комнаты создавало ощутимые неудобства, особенно для жителей коммунальных квартир. Пока одна хозяйка готовила на кухне еду, другой приходилось принимать водные процедуры прямо в присутствии соседки, отгородившись от посторонних глаз одной только шторкой. Кроме того, ванна на кухне создавала повышенную влажность, плохо сказывавшуюся на состоянии обоев и деревянной кухонной мебели.

Современные решения

Сегодня, чтобы осуществить перепланировку такой квартиры, как правило, требуется получать разрешение от домоуправления, так как обустройство изолированной ванной комнаты нередко требует сноса и возведения стен и может сказаться на состоянии перекрытий. Впрочем, даже если переставить ванну с кухни не представляется возможным, для данной проблемы существуют различные современные дизайнерские решения. Так, например, можно сделать перегородку из влагостойких материалов, использовать принцип зонирования для визуального разграничения пространства или отдать предпочтение закрытой душевой кабине.

цены на услуги частных мастеров

Оставьте заявку сейчас!

И получите лучшие предложения от проверенных мастеров.

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Или позвоните по телефону и мы подберем для вас мастера самостоятельно

Звоните ежедневно с 9:00 до 22:00 (без выходных)

8 (499) 649 32 93 (Москва)

Установка душевой кабины на кухне – вполне приемлемый вариант для тех, кто не имеет возможности смонтировать ее в ванной, или ванная комната вообще не предусмотрена при планировке жилого дома (например, как в коммунальных квартирах старой постройки).

Что следует учитывать:

  • Местоположение стояков водопровода и канализации;
  • Возможность обустройства подиума, что приходится делать довольно часто;
  • Наличие вентиляции и отличной гидроизоляции;
  • Освещение места установки душевой кабины;
  • Возможность подключения к электросети, если есть такая необходимость.

Но, при всех кажущихся неудобствах, душевые кабины обладают неоспоримыми преимуществами. К таковым можно отнести следующие:

  • Низкий расход воды – примерно в 5 раз меньше, чем у обычной ванной;
  • Удобство использования – кабина со средними габаритными размерами не стесняет движений;
  • Многофункциональность – ее возможно использовать для сеансов ароматерапии, установить парогенератор, гидромассажер, массажер для ног и прочие функциональные узлы;
  • Эстетичность – кабина с привлекательным дизайном отлично вписывается в любой интерьер;
  • Простота монтажа — установка душевой кабины на кухне или в любом другом помещении при умелом подходе занимает совсем немного времени;

Установка душевой кабины на кухне

Наши специалисты проводят любые монтажные и ремонтные работы для клиентов в Москве и Санкт-Петербурге. Множество заказчиков уже успели оценить качество исполнения поставленной задачи и невысокую стоимость. В их числе можете оказаться и вы, стоит лишь оформить заявку на нашем сайте.

Как правильно перенести кухню?

Полезные советы о ремонте. Как правильно перенести кухню?

Перенос кухонного помещения на другое место является у большинства семей самым распространенным видом перепланировки. Оно и понятно, на одном месте все очень скоро «приедается», тем более, что места, куда можно вместить оборудование для кухни, вполне хватает. А освободившуюся комнату можно переделать в жилую.

Но такие перемены в планировке вы можете сделать, не наткнувшись на препятствия в виде противостояния чиновников, только если квартира у вас двухуровневая или находится на самом верхнем этаже. В противном случае, вам необходимо будет соблюдать определенные правила и требования переноса кухни на другое место.

Пункты 3.8 СаНПиН2.1.2.2645-10 и 9.22 СНиП 31-03-2003 говорят о том, что переносить кухню на территорию ванной комнаты или санузла категорически запрещается. У вас всегда есть соседи сверху, у которых в этом месте, как положено, расположен туалет. Вы такой перепланировкой сознательно ухудшаете свои жилищные условия, потому что только представьте, что будет, если трубу у соседей прорвет!

Читайте так же:
Цитаты максима из кухни про любовь

Роспотребнадзор раньше требовал согласования с ним таких перепланировок, для чего собственнику квартиры необходимо было написать заявление в котором он признавал сознательное ухудшение жилищных условий и подписывает обязательства о предупреждении об изменениях потенциального покупателя, когда соберется продавать свою квартиру. Но сегодня не всегда можно обойтись подобным заявлением.

Запрещается также переносить кухню в помещение одной из жилых комнат. Об этом упоминается пункте 22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47. В этом случае перенос кухни будет означать нарушение постановления, которое запрещает размещать над жилой комнатой ванной, уборной и кухни. Если такой тип перепланировки имеет место, тогда комната соседей снизу автоматически должна признаваться нежилой.

Но если вы перенесете кухонное оборудование так, что оно будет располагаться над кладовой, коридором или другим нежилым помещением, тогда такая перепланировка возможна. К кухонному оборудованию относится сама плита, посудомоечная машина, раковина и прочие элементы кухни. Но все сказанное выше никак не относится к владельцам квартир на первом этаже, потому что под ними соседей нет и никому неудобств доставлено не будет.

Есть и некоторые другие нюансы перепланировки квартиры с переносом кухни. Когда она переносится на другое место, в освободившейся комнате многие люди хотят сделать детскую или спальню, потому что комната небольшая и будет довольно уютно. Но, как уже известно из постановлений, делать этого нельзя, поэтому комнату можно обозначить как нежилую (хоть на бумаге), назвав ее кабинетом. К тому же освещение в кухне должно быть естественным, что подразумевает наличие окна или хотя бы перегородки, через которую будет поступать свет из соседних комнат.

Есть еще одна ситуация объединения кухни с жилой комнатой, которая требует разъяснения. Следует рассмотреть устройство кухни-гостиной, которое возможно только благодаря наличию электрической плиты. Если же плита газовая, ни о каком объединении разговор даже не заводится. О таком соединении разъясняется в постановлениях правительства, где говорится о минимальной высоте потолка в 2,2 метра в помещении с газовой плитой, причем объем помещения не должен быть меньше указанного.

Если даже в помещении с газовой плитой нет вентиляционного канала и дымоходы в таком помещении нельзя использовать в качестве вентиляции, тогда в комнате должно быть или окно с форточкой, или фрамуга в верхней части окна. Вентиляция на кухне должна присутствовать обязательно, потому что все запахи должны выводиться непосредственно на улицу, а не в общий вентиляционный канал. Между плитой и стеной напротив нее должно быть не меньше одного метра. Каждая стена помещения и в коридоре должны быть покрыты штукатуркой, так же как и потолок.

Все жилые помещения в квартире должны отделяться от кухни плотной перегородкой с дверью. Если ваша кухня имеет наклонный потолок, средняя часть которого около двух метров, тогда газовая плита и другое оборудование от газа должно устанавливаться там, где высота больше двух метров. Такие проблемы можно решить несколькими способами и от вас только зависит, какой из возможных будет выбран.

Можете поставить плотную перегородку, которая будет отделять жилые комнаты от кухни, или поменять плиту с газовой на электрическую. Но такой выход не всем под силу. Потому что замена плиты на электрическую обязательно повлечет за собой увеличение квартплаты. Но наши чиновники так работают, что в некоторых округах не особо следят за этим, поэтому можно попытаться не менять плиту — «авось проскочит»?

Еще одно требование службы по надзору — нужно устанавливать вентиляционный короб кухни там же, где он был до этого. То есть в перенесенной кухне нельзя подсоединять вентиляцию к душевой или уборной комнате, потому что неприятные запахи могут распространяться на жилые помещения. Но такое устройство вентиляции может быть обременительно — возникает необходимость устройства подвесных потолков, сверления несущей стены для прокладки трубы. А если вентиляционный короб слишком длинный нужно дополнительно устанавливать вентилятор, а вместе с ним и шумопонижающее устройство, которое будет служить для снижения шума, образующегося от вентилятора.

Особое внимание уделяется канализации и водоснабжению новой кухни. Для того чтобы качественно и технически правильно расположить раковину, посудомоечную машину или другое оборудование на кухне, нужно провести трубы, которые будут отводить грязную воду. Если трубы для водопровода можно расположить под потолком или в стяжке пола, чтобы не возникало перекрытия проемов, то с канализацией такой прием не пройдет. Люди часто не принимают это во внимание, пока не приступают к прокладке труб. Установив нормально трубы для горячей и холодной воды, уже на этапе прокладки канализации они сталкиваются с проблемами.

Для того чтобы проложить канализацию каждый метр трубы должен иметь подъем в 20-30 мм, то есть при расположении раковины на расстоянии 10 метров, подъем должен быть как минимум около 200 мм. Такую трубу в стяжке пола спрятать невозможно, поэтому очень часто единственным выходом из ситуации может служить специальный насос, который устанавливается под оборудованием в кухонном помещении и откачивает сливную воду в стояк для канализации.

Ванная на кухне – Если ванна на кухне: старый фонд

В старых домах, построенных при Сталине, ванную комнату часто совмещали с кухней. При этом в коммунальной квартире могло проживать несколько семей. Пока одна семья готовила еду, другая могла принимать душ за шторкой. Сегодня это кажется странным и неудобным.

Варианты планировки в старых домах

Ванна на кухне в питерской квартире – это не редкость, особенно если дом построен в 1930-е годы. Таким способом сокращали расходы на совмещение сантехники. Но сегодня многие семьи ищут способ перепланировки, который бы отделил такую интимную комнату, как ванную, от кухни.

Разделение кухни на два отдельных помещения. Это легко сделать с помощью конструкции из гипсокартона, ее может построить даже неопытный мастер.

Установка душевой кабины вместо ванны. Закрытое пространство с непрозрачными стенками позволит сохранить интимные подробности в тайне от других членов семьи. К тому же, она занимает меньше места.

Расширение туалета. Часто по соседству с кухней расположен туалет. Если сломать перегородку и перенести ее в другое место, получится отдельная кухня и совмещенный санузел.

Зонирование с помощью ширм и занавесок. Если ванна вам не мешает, вы можете отделить ее от зоны приготовления пищи ширмами, занавесками или шкафами.

Варианты, которые предусматривают снос и возведение стен, нужно согласовывать с домоуправлением. Иначе вы можете столкнуться с трудностями при продаже квартиры. Вам могут не разрешить сносить стены, если они играют важную роль в конструкции дома. Если в результате перепланировки вы повредите трубы и к вам придет проверка, придется заплатить штраф за незаконную перепланировку.

Читайте так же:
Обозначения духовки bosch
Проекты ванны на кухне

Если вы наоборот хотите сэкономить пространство и установить ванну на кухне, вам нужно продумать способ реализации проекта. Во-первых, продумайте напольное покрытие, чтобы брызги воды не испортили его, ламинат и паркет не подойдет. Во-вторых, организуйте ширму или шторку, которая защитит купающегося человека от посторонних глаз. В-третьих, подумайте, как защитить все помещение от большой влажности. От нее могут пострадать обои, деревянная мебель и двери. Перед тем как сделать ванную на кухне, подумайте, будет ли вам удобно мыться в этом помещении, где вы повесите полотенца и другие необходимые вещи.

Практическая сторона ремонта

Если вы решили отгородить ванную комнату от кухни, вам нужно выбрать гидрофобные материалы. Перегородки можно сделать из гипсокартона, устойчивого к влаге. Поверх него можно наклеить плитку, но перед этим обязательна обработка антисептиками, которые предотвратят появление плесени и грибков.

При установке перегородок площадь помещения уменьшится. Для экономии пространства используйте двери-купе или двери-гармошка. Отделить зоны можно с помощью разного покрытия стен, разноуровневых полов, освещения.

Не забудьте подать заявление в домоуправление для согласования перепланировки. Учтите, что вам могут отказать, тогда вам придется искать другой выход из ситуации.

Что делать, если ванная стоит не на месте

Если ванна на кухне установлена постоянно, и вы не хотите ее переносить, можно отделить ее дизайнерскими приемами. Например, сегодня популярно делать ванную комнату с прозрачными стенами. Вы можете построить стеклянный короб вокруг ванны, отделив ее от кухни таким способом.

Другие дизайнерские приемы секционирования комнаты:

Разный уровень пола и потолка;

Разная отделка стен, например, на кухне краска, а возле ванны кафель;

Разное освещение, около рабочей зоны яркие лампы, а в душе тусклый свет;

Ширмы и занавески.

Дизайн кухни и ванной

Если вы установили перегородки, и визуально кухня уменьшилась, вы можете компенсировать это светлыми стенами и пастельными оттенками кухонной мебели. Дополнительно на стены и потолок повесьте зеркальные элементы, которые будут расширять пространство.

Раскладные столы и стулья помогут вам сэкономить дополнительные метры, которые нужны каждой хозяйке во время приготовления пищи. Вместо отдельного стола вы можете поставить барную стойку и барные стулья. В ванной комнате сэкономить пространство можно, убрав раковину и напольные шкафы.

Ванна на кухне в старом фонде – это не приговор. Вы можете поменять ее расположение, заменить душевой кабиной или отделить перегородкой. Почему ванна на кухне и кто это придумал – большой вопрос, но сегодня вы не должны мириться с таким дизайном, вам под силу его изменить.

Зачем в сталинских домах ванна на кухне

Разговорное название «сталинки» закрепилось за капитальными многоквартирными домами, массовое строительство которых происходило в СССР в конце 1930-х – середине 1950-х годов, когда И. В. Сталин занимал должность Генерального секретаря ЦК ВКП(б). Наиболее высокий процент сталинской застройки, выполненной в стиле неоклассицизма (или так называемого сталинского ампира), был и по-прежнему сохраняется в Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее сталинские дома пополняли жилищный фонд не только двух столиц, но и всех крупных районных и промышленных центров Советского Союза.

Различие коммунальных удобств

Поскольку «сталинки» призваны были максимально улучшить жилищные условия советских граждан, квартиры в этих домах в подавляющем большинстве случаев имели несколько комнат, обеспечивались центральным водоснабжением, канализацией и водяным отоплением. Однако по своей классификации и обеспеченности коммунальными удобствами сталинские дома значительно различались. Если в так называемых ведомственных домах с улучшенными коммунальными условиями квартиры были снабжены просторными кухнями и комнатами, мусоропроводом и раздельными санузлами, то в малоэтажных домах низкого класса, предназначавшихся, как правило, для проживания рабочих, устройства общежитий и т.д., жилищные условия были куда скромнее и ряд необходимых, в современном понимании, удобств мог вовсе отсутствовать. Так, например, рабочие сталинские дома, строившиеся по довоенным и упрощённым послевоенным проектам, нередко были лишены ванной комнаты. В этом случае в доме обычно не предусматривалось горячее водоснабжение, а санузел ограничивался лишь унитазом и умывальником. Такое решение квартирного вопроса сейчас может казаться странным, но тогда подобные меры имели свой резон. Поскольку массовое строительство жилья происходило в непростых экономических условиях, отказ от ванной комнаты позволял сократить строительные расходы.

Как ванна оказалась на кухне

По причине того, что перепланировка сталинских домов низкого класса требовала больших затрат и далеко не всегда была технически возможна, в квартирах, лишенных ванной комнаты, в более поздний период ванны или душевые кабины стали устанавливать прямо на кухне. Такой выход из положения, с одной стороны, повышал уровень коммунального обеспечения, а с другой стороны, позволял сэкономить квадратные метры и, опять же, уменьшить расходную статью на совмещение сантехники.
Понятно, что отсутствие изолированной ванной комнаты создавало ощутимые неудобства, особенно для жителей коммунальных квартир. Пока одна хозяйка готовила на кухне еду, другой приходилось принимать водные процедуры прямо в присутствии соседки, отгородившись от посторонних глаз одной только шторкой. Кроме того, ванна на кухне создавала повышенную влажность, плохо сказывавшуюся на состоянии обоев и деревянной кухонной мебели.

Современные решения

Сегодня, чтобы осуществить перепланировку такой квартиры, как правило, требуется получать разрешение от домоуправления, так как обустройство изолированной ванной комнаты нередко требует сноса и возведения стен и может сказаться на состоянии перекрытий. Впрочем, даже если переставить ванну с кухни не представляется возможным, для данной проблемы существуют различные современные дизайнерские решения. Так, например, можно сделать перегородку из влагостойких материалов, использовать принцип зонирования для визуального разграничения пространства или отдать предпочтение закрытой душевой кабине.

Самая маленькая ванная и кухня в мире — Дом. Ремонт. Дизайн

Активно идет ремонт в нашей новой квартирке. Это хрущевка, с маленькой кухней и еще более маленькой ванной. Зато рядом с метро и близко к центру.

Сегодня я хочу показать вам нашу ванную — это первое помещение в квартире, которое уже фактически готово. Остался натяжной потолок. Ее размеры 120х180. Это совмещенный санузел, в котором мне пришлось разместить все и сразу. Кроме стиралки — ее вынесли за стенку, в нишу в коридоре.

Читайте так же:
Ножки для цоколя кухни размеры

Скажу сразу, в ванной мы накосячили со всем, с чем только могли. И еще нам жутко не повезло с ремонтниками. Постоянно не подходили трубы, и приходилось их менять. Потом выяснилось, что нельзя спилить полотенцесушитель под корень, а нужно оставить загогулину. Ок, пусть так, уберем в короб, решили мы. Но потом выяснилось, что если поставить такой короб, то не встанет входная дверь. Добавьте к этому 2 отдельно находящихся стояка на горячую и холодную — по обе стороны от двери. Ну и на сладкое — то, что после того, как была выполнена вся разводка, ремонтник радостно сообщил нам, что ванна 120х70 (самая маленькая из тех, что есть в продаже) к нам не влезет! Буквально пары сантиметров не хватает. Пришлось ставить кабину. Причем, кабину 80х80, потому что большего размера кабину поставить было нельзя, тогда не влезла бы раковина. Ну и еще в кабине нужен был высокий поддон, потому что у нас малышка, ее нужно купать.

Но самый глобальный косяк — это, конечно, плитка. В моих мечтах рисовалось что-то типа яркого пэчворка на полу и на стене за ванной. Остальные стены — светлые. Когда же мы приехали в магазин за плиткой, оказалось, что вся плитка, которая нравится мне, идет под заказ — 1,5-2 месяца, да еще и неизвестно, что будет по цене, потому что курс валют и все такое прочее. А нам надо переехать край через 2 месяца. Решили брать из того, что есть в наличии. Когда выбрали цветастую, типа пэчворк, оказалось, что подобрать к ней что-то на стены практически нереально. Она 50х50 размером, во-первых. А во-вторых, специфические оттенки, плюс это керамогранит, у него специфическая текстура. Не спрашивайте, где были мои глаза, когда я согласилась взять ЭТО на всю ванную. Извиняет меня лишь то, что в этот момент у меня на руках была годовалая дочка, которую не с кем оставить. Ну и мне было немного не до этого.

В общем, сейчас я уже чуток присмотрелась, и меня уже не так пугает то, что получилось.

Так было. Только не пугайтесь

Так стало. Сделали принудительную вытяжку, теплый пол, розетки в шкафу под электрическую щетку + розетку на стене у унитаза под фен

Тот самый полотенцесушитель. Точнее то, что от него осталось. Потом поставим нормальный

Не уходите! Еще статьи по теме:

Рубрики

Производство и оптовая продажа декоративной пленки ПВХ для ламинирования изделий ПВХ

Увеличение кухни за счет ванной или санузла

Зачастую собственники по каким либо причинам хотят увеличить кухню за счет смежных помещений. Это может быть как в старых домах с изначально минимальной площадью кухонь, так и в новых если это предполагает планировочное решение.

В ДАННОЙ СТАТЬЕ МЫ РАССМОТРИМ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ КУХНИ
ЗА СЧЕТ ВАННОЙ ИЛИ САНУЗЛА

Итак, Можно ли увеличить кухню за счет санузла или ванной

Один способ расширения кухни – увеличение ее площади за счет ванной комнаты или санузла. И в этой статье мы поговорим более подробно, возможно ли увеличить кухню за счет санузла.

А начнем рассмотрение вопроса, можно ли увеличить кухню за счет санузла, с обращения к действующим санитарным и правовым нормам.

Пойдем от обратного: рассматриваем ситуацию когда мы санузел увеличиваем за счет кухни .

Если к санузлу присоединить часть кухни (проще говоря санузел/ванную расширить на кухню), то увеличенная часть санузла окажется над кухней ниже находящейся квартиры, чего, согласно
— пункт 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
— пункт 24 ПП № 47
быть не должно. (В качестве исключения это можно сделать в квартирах на первом этаже и выше, если под ними размещены нежилые помещения)

Но в нашем случае мы рассматриваем противоположную ситуацию — мы хотим НАОБОРОТ КУХНЮ УВЕЛИЧИТЬ ЗА СЧЕТ САНУЗЛА .
И в законодательстве ПРЯМОГО ЗАПРЕТА на подобные действия при перепланировке нет.

Тем не менее при подаче заявки на перепланировку и переустройство квартиры с увеличением кухни за счет санузла Мосжилинспекция отказывает в согласовании.
И ссылаться можно на множество документов, например на указанные выше СанПиН 2.1.2.2645-10 и ПП № 47.
Но в основном ссылка идет на постановление Правительства Москвы №508-ПП и пунктов запрещающих данные мероприятия можно «подтянуть» множество.

Раздел 10 звучит так:

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:

И далее уже идут подпункты

10.1. Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

10.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых такие помещения будут отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

10.9. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Имеется в виду, что собственник, проводящий перепланировку своей квартиры, создает для себя худшие условия, когда осуществляет увеличение кухни за счет санузла, потому что санузел соседей, проживающих над ним, в этом случае будет нависать над расширенной частью кухонного помещения.

Выходит, что при перепланировке с расширением санузла на кухню, мы ухудшаем соседям условия проживания, потому что наш санузел после перепланировки расположится над кухонным помещением ниже расположенной квартиры. А при обратном варианте, когда проводится расширение кухни за счет санузла, наша кухня подлезает под санузел соседа сверху. Его жилищные условия при этом не изменяются, а ухудшаются уже наши.

Допустить ухудшения собственных жилищных условий Мосжилинспекция как согласующий перепланировки орган также не может, поэтому отказывает в согласовании такой перепланировки.

К слову, раньше, при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий, жилинспекция города Москвы шла навстречу собственникам и могла согласовать такой вариант перепланировки.
Но в настоящий момент такие согласия УЖЕ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ .

* С данными согласиями бывают забавные казусы.
Например нам звонит потенциальный заказчик и говорит, я хочу кухню увеличить за счет санузла и рассказывает иные мероприятия по перепланировки.

Сотрудник нашей компании консультирует его, вообщем то все согласовать возможно, вот только кухню за счет ванной/санузла увеличить нельзя.

Потенциальный заказчик остается недоволен, комментирует что «а вот у моего соседа, были крутые согласователи , и они ему согласовали это, а вот вы не можете, значит вы какие-то-не-такие-согласователи «

Читайте так же:
Площадь кухни как вычислить

Нам становиться интересно что же это за кудесники, так как вариантов не много, подлог, какие то не известные на данный момент факторы или действительно кто то согласовывает не очень.
Так как звонящий в прекрасных отношениях с соседями по нашей просьбе, он заходит к соседу, берет у него документы, фотографирует и буквально через час фото документов приходят к нам в вотсап.

Пришлось удивиться еще раз, так как мы видим НАШ ПРОЕКТ. Вот только объект 2014 года, когда это все согласовать было еще возможно и нотариальные согласия об ухудшении жилищных условий принимались.
И вот, объяснив все это уже удивленному заказчику и прокомментировав, что «рады бы, но нельзя сейчас», заказчик ушел корректировать проектное решение.

Расширение кухни за счет санузла и ванной — когда допускается

А можно ли расширить кухню за счет санузла вообще?

Есть только два условия, при которых согласование такой перепланировки будет возможно
Причем пункт 1 это реальное условие, пункт 2 это больше теория.

1. Квартира располагается на последнем этаже.

В этом случае сверху нет никаких соседей, и выполняющий ремонт не может ухудшить свои жилищные условия, поэтому мы можем расширить кухню на ванную или санузел.

Сразу рассмотрим вопрос размещение кухни над санузлом ниже расположенной квартиры — это не ограничено никакими нормами. Кухню хоть полностью можно разместить над ванными и санузлами соседей снизу.

Увеличение кухни за счет части площади санузла:

Пример проекта перепланировки с увеличением кухни за счет ванной:

2. У соседа сверху иное планировочное решение.

Это крайне редкий вариант реализации и относится больше к теории. В нашей практике были единичные подобные случаи.

Обычно в многоквартирных домах планировки квартир у соседей, проживающих другу над другом, полностью совпадают. НО ВОЗМОЖНО, что собственник квартиры на последнем этаже тоже решил увеличить кухню за счет санузла, официально получил разрешение на такую перепланировку, выполнил ремонтные работы, сдал перепланировку и получил новые БТИ.

И вот тогда, нижний сосед, тоже может выполнить расширение кухни за счет ванной и санузла, ведь он уже же расширяется не под ванную и санузел, а под новую согласованную кухню соседа сверху. Причем расшириться меньше чем он можно, или на столько же можно, а вот больше чем он нельзя.

После оформления и проведения ремонта с перепланировкой на последнем этаже соседи, проживающие на предпоследнем этаже, также смогут согласовать расширение кухни на санитарный узел и не ухудшить при этом своих жилищный условий, так как над увеличенной площадью кухни будет не санузел соседей, а соседская кухня.

К примеру, в квартире последнего этажа 9-этажного дома официально согласовали расширение кухни за счет санузла. Получается, что часть расширенной кухни оказывается над санузлом квартиры снизу, что, как уже выяснилось, не запрещено. Размещение кухни над кухней тоже возможно, поэтому в квартире 8-го этажа возможно согласовать точно такую же перепланировку, какая была проведена на 9-м этаже.

При этом собственник квартиры на восьмом этаже получает возможность присоединить к кухне такую же площадь санузла, как и его сосед сверху, или меньше. А вот больше не может, поскольку тогда часть кухни «подлезет» под санузел, расположенный в соседской квартире.

После того, как в квартире на 8-м этаже будет согласована перепланировка с расширением кухни за счет санузла, повторить ее сможет собственник квартиры на 7-м этаже. И нарушать последовательность проведения ремонтных работ нельзя. То есть, допустим в квартире на 7-м этаже нельзя будет выдвинуть кухню в сторону санузла до тех пор, пока такую перепланировку не решат проводить в квартире на 8-м. Иначе произойдет нарушение требований к перепланировке, установленных ППМ №508-ПП.

Отметим, что второй вариант больше из области предположений, поскольку он крайне редко встречается в практике согласования перепланировок. А вот перепланировку с расширением кухни за счет санузла на последнем этаже нам периодически приходится согласовывать.

При других обстоятельствах перепланировка с расширением кухни за счет туалета или ванной комнаты попадает в категорию запрещенных.

Согласование расширения кухни за счет санузла

Однако даже если в квартире существует одна из представленных выше возможностей согласования перепланировки, расширить кухню за счет туалета можно только после оформления разрешения на ремонтные работы в Мосжилинспекции.

Для получения разрешения на ремонтные работы собственник квартиры представляет в Мосжилинспекцию:

  • Заявление на перепланировку.
  • Документы, подтверждающие право собственности на переустраиваемую квартиру.
  • Техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения перепланировки квартиры от компании с допуском СРО*.
  • Проект перепланировки и переустройства от организации, состоящей в СРО*.
  • Технические документы на квартиру из БТИ.
  • Справку Мосгаза (при изменении положения газовой плиты в кухне или ее замене на электрическую).
  • Согласие банка (для ипотечных квартир).

Техническое заключение и индивидуальный проект перепланировки вы можете заказать в нашей организации.
Также мы можем за вас согласовать вашу перепланировку во всех государственных органах.
Об условиях, сроках и стоимости услуг можно узнать у наших специалистов по телефону.

Документы единым комплектом передаются в жилищную инспекцию через «единое окно» МФЦ. В зависимости от результатов их рассмотрения, собственник получит:

  1. Распоряжение Мосжилинспекции с решением о согласовании перепланировки и журнал производства работ.
  2. Отказ в выдаче разрешения на перепланировку.

После получения разрешения Мосжилинспекции возможно приступать к выполнению ремонтно-строительных работ. Все мероприятия по перепланировке и переустройству нужно проводить в точном соответствии с согласованной проектной документацией, сроками и условиями разрешения жилинспекции.

После завершения работ собственник квартиры повторно обращается в Мосжилинспекцию через сайт на Мос.ру.
На этот раз за оформлением акта о завершенной перепланировке.

В течение 10 дней с собственником по телефону свяжется инспектор Мосжилинспекции для согласования даты и времени обследования квартиры на предмет соответствия сделанного ремонта утвержденному ранее проекту.
По окончании обследования квартиры комиссией, в состав которой входит инспектор жилищной инспекции, представители проектной и подрядной организаций, оформляется акт о завершенной перепланировке.

На завершающем этапе согласования проводится регистрация всех осуществленных изменений в БТИ, и выпускается новая учетно-техническая документация на жилое помещение.

Если для сотрудничества Вы решите выбрать нашу компанию, то мы гарантируем согласование разработанных нами технического заключения и проекта перепланировки, проведение авторского надзора за строительными работами, правильное заполнение актов на скрытые работы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector