Archprokachka.ru

Арт Прокачка
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Демонтаж встроенного шкафа

Демонтаж встроенного шкафа

Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели.

В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому.

Для того, что бы поправить положение вещей можно попробовать более функционально обустроить пространство.

В этом, нам могут пригодиться площади вспомогательных помещений.

Например, можно провести перепланировку с разборкой встроенных шкафов, для того что бы освободившееся пространство использовать с большей рациональностью.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора.

Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

Видео о демонтаже встроенных шкафов:

Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от конкретной ситуации.

Но есть ситуация которую мы рассмотрим ниже, при которой согласование проводить не требуется.

Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть идет речь о согласовании, но постфактум, без предварительного получения разрешения на перепланировку.

То есть все таки согласования требуется, так как это значит что «это мероприятия без оформления проектной документации», иными словами согласование нужно, но по эскизу.

Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка.

План БТИ со встроенным шкафом с присвоенным номером

Однако есть случаи когда согласование не требуется. Это случай когда встроенный шкаф не отмечен отдельным индексом на плане БТИ. То есть шкаф есть, но его нет нигде, на в плане БТИ не в экспликации. Его площадь уже изначально входит в площадь коридора и если убрать данную стену то никаких изменений не произойдет в части изменения площадей не произойдет.

План БТИ со встроенным шкафом без нумерации

На примере ниже вы можете увидеть прямо на плане БТИ графическую надпись о том что встроенные шкафы входят в площадь коридоров и кухни.

В экспликации ниже их также нет.

Проект перепланировки с демонтажем встроенного шкафа

На примере выше вы можете видеть как коридор, ведущий из прихожей в кухню, расширили при помощи демонтажа встроенной мебели. Это наиболее частый вариант использования площади встроенных шкафов при перепланировке.

Проект перепланировки включающий в себя устройство встроенного шкафа

На этом примере мы видим еще один частый пример того, как используют площадь встроенной мебели при перепланировке. Их попросту присоединяют к жилой комнате, увеличивая ее площадь.

Фото встроенных шкафов

Демонтаж встроенного шкафа — как согласовать?

Необходимо отметить, что если кроме перепланировки заключающейся в разборке встроенных шкафов, в квартире больше не производится никаких изменений, то данная перепланировка однозначно согласуется по упрощенному (эскизному) варианту, который также называют перепланировкой в уведомительном порядке.

Под данный вид перепланировок (согласуемые по эскизному варианту), попадают немногие изменения, позволяющие значительно улучшить планировку квартиры. Если же вы планируете еще какие-либо изменения в планировке вашей квартиры, то следует отдельно рассмотреть и их на предмет того, являются ли они перепланировкой и если являются, то каким образом и в каком порядке их нужно согласовывать?

Есть два варианта согласований. По эскизу и с учетом разработки проектной документации. И если у вас допустим есть несколько «эскизных» мероприятий, допустим снос встроенного шкафа, перестановка туалета и мойки, то все это согласуется по эскизу.

А если мы убрали встроенную мебель, переставили туалет и расширили санузел на коридор, то это уже согласуется с учетом проекта перепланировки, потому что в перепланировках «большее поглощает меньшее», а расширение туалета на коридор, это уже «проектное мероприятие». Поэтому разрабатывается проектная документация на расширение туалета на коридор, и туда уже включаются такие эскизные мероприятия как демонтаж шкафов и перестановка сантехники.

Согласование устройства встроенного шкафа

Устройство встроенных шкафов это обратный вариант его демонтажа. Согласуется точно также в упрощенном порядке то есть по эскизу.

О вариантах перепланировки квартиры вы можете прочитать в отдельной статье, посвященной этому вопросу. Мы же можем предложить свои услуги при разработке и согласовании проекта перепланировки, если они вам потребуются.

Читайте так же:
Как закрыть шкаф со счетчиками

Демонтаж встроенного шкафа

Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели. В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому.

Для того, что бы поправить положение вещей можно попробовать более функционально обустроить пространство. В этом, нам могут пригодиться площади вспомогательных помещений. Например, можно провести перепланировку с разборкой встроенных шкафов, для того что бы освободившееся пространство использовать с большей рациональностью.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора. Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

Видео о демонтаже встроенных шкафов:

Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от конкретной ситуации. В большинстве случаев да. Но есть ситуация которую мы рассмотрим ниже, при которой согласование проводить не требуется.

Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть идет речь о согласовании, но постфактум, без предварительного получения разрешения на перепланировку. То есть все таки согласования требуется, так как это значит что «это мероприятия без оформления проектной документации», иными словами согласование нужно, но по эскизу.

Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка.

План БТИ со встроенным шкафом с присвоенным номером

Однако есть случаи когда согласование не требуется. Это случай когда встроенный шкаф не отмечен отдельным индексом на плане БТИ. То есть шкаф есть, но его нет нигде, на в плане БТИ не в экспликации. Его площадь уже изначально входит в площадь коридора и если убрать данную стену то никаких изменений не произойдет в части изменения площадей не произойдет.

План БТИ со встроенным шкафом без нумерации

Проект перепланировки с демонтажем встроенного шкафа

На примере выше вы можете видеть как коридор, ведущий из прихожей в кухню, расширили при помощи демонтажа встроенной мебели. Это наиболее частый вариант использования площади встроенных шкафов при перепланировке.

Присоединение встроенной мебели к площади жилой комнаты при перепланировке

Проект перепланировки включающий в себя устройство встроенного шкафа

На этом примере мы видим еще один частый пример того, как используют площадь встроенной мебели при перепланировке. Их попросту присоединяют к жилой комнате, увеличивая ее площадь.

Демонтаж встроенного шкафа- как согласовать?

Необходимо отметить, что если кроме перепланировки заключающейся в разборке встроенных шкафов, в квартире больше не производится никаких изменений, то данная перепланировка однозначно согласуется по упрощенному (эскизному) варианту, который также называют перепланировкой в уведомительном порядке.

Под данный вид перепланировок (согласуемые по эскизному варианту), попадают немногие изменения, позволяющие значительно улучшить планировку квартиры. Если же вы планируете еще какие-либо изменения в планировке вашей квартиры, то следует отдельно рассмотреть и их на предмет того, являются ли они перепланировкой и если являются, то каким образом и в каком порядке их нужно согласовывать?

Есть два варианта согласований. По эскизу и с учетом разработки проектной документации. И если у вас допустим есть несколько «эскизных» мероприятий, допустим снос встроенного шкафа, перестановка туалета и мойки, то все это согласуется по эскизу. А если мы убрали встроенную мебель, переставили туалет и расширили санузел на коридор, то это уже согласуется с учетом проекта перепланировки, потому что в перепланировках «большее поглощает меньшее», а расширение туалета на коридор, это уже «проектное мероприятие». Поэтому разрабатывается проектная документация на расширение туалета на коридор, и туда уже включаются такие эскизные мероприятия как демонтаж шкафов и перестановка сантехники.

Согласование устройства встроенного шкафа

Устройство встроенных шкафов это обратный вариант его демонтажа. Согласуется точно также в упрощенном порядке то есть по эскизу.

О вариантах перепланировки квартиры вы можете прочитать в отдельной статье, посвященной этому вопросу. Мы же можем предложить свои услуги при разработке и согласовании проекта перепланировки, если они вам потребуются. Звоните или пишите на нашу электронную почту.

Читайте так же:
Как быстро снять самоклеющуюся пленку со шкафа

Часто нам задают различные вопросы по старым шкафам купе и замечаем, что начинаем повторяться в ответах. Наверное, пора написать на эту тему статью, вам в помощь.

Можно перенести встроенный шкаф?

Можно, если габариты нового места совпадают с габаритами вашего шкафа. Если потолок будет меньше, от идеи переноса шкафа лучше отказаться. Вам придется уменьшать двери купе, а это очень хлопотно, нежели уменьшить вертикальные стойки шкафа.

Высота потолка одинаковая? Тогда запомните одну важную вещь. Относитесь к каждой детали, к каждому шурупу, к каждому саморезу очень бережно. Если шкаф должен будет отправиться в другой дом или пролежать какое-то время до окончания ремонта, упакуйте каждую деталь в стрейч-пленку и подпишите маркером название детали. Это очень важно.

Если отнестись небрежно, подойти к переносу шкафа-купе с позиции – да он все равно не новый… Шкаф на новом месте будет выглядеть так, как будто он пережил 10 переездов. Любой потерянный саморез, или заглушка от фурнитуры, придаст шкафу небрежный вид.

Можно заменить пол под встроенным шкафом купе?

Например, вы делаете ремонт, меняете ламинат или паркетную доску. Зачем вам менять внутри шкафа пол? Если шкаф у вас новый, хороший, вы не собираетесь его менять в ближайшие 10 лет, для чего вам менять внутри шкафа полы?

Сделайте проще. Уберите двери купе и нижний трек, если есть подложка под треком в виде ЛДСП, тоже нужно убрать. Прорежьте ламинат, при помощи «болгарки», ровно посередине нижнего трека и меняете покрытие в комнате. Затем снова установите нижний трек, и двери купе. Все. Получается, по фасаду у вас новый пол, а внутри шкафа остался старый.

Разобрать шкаф частично, для смены ламината внутри шкафа не получится. Вам придется убирать все вертикальные стойки, а к ним крепятся полки. Нужно разобрать весь шкаф полностью, тогда вы обрекаете себя на кучу проблем, которые мы описали выше.

Возможно, шкаф встроенный, но имеет одну боковину из ЛДСП. Тогда ее нужно будет демонтировать, рез сделать внутри шкафа, чтоб его было невидно снаружи, а состыковку задекорируйте алюминиевым порожком.

Можно поклеить обои внутри шкафа или покрасить стену?

Можно, но вам это будет стоить больших усилий, а в случае с обоями еще и нервов. Проще конечно покрасить. Запаситесь малярным скотчем, проклейте края ЛДСП, которые примыкают к стенам и покрасьте. Когда краска подсохнет, оторвите скотч, получится аккуратно, а шкаф будет не испачкан.

Можно сделать потолок внутри шкафа-купе?

Смотря как, вы это себе представляете. Например, можно использовать ЛДСП 16мм. или ХДФ 3мм., но выпиливать и вставлять прямоугольники вовнутрь шкафа крайне проблематично. Приготовьтесь к щелям и видимым крепежным уголкам по периметру вставок. Мы советуем просто покрасить потолок водоэмульсионной краской.

Можно сделать подсветку внутри шкафа-купе?

Главная проблема, это – наличие электрического провода внутри конструкции.

Если у вас есть распаячная коробка внутри шкафа (что сейчас редкость) или розетка, можно подсоединиться к ней. Продумайте где можно закрепить трансформатор. Обычно его располагают в верхней части, чтоб не бросался в глаза при открытии двери.

Источниками света сейчас в основном служат светодиодные ленты, либо врезные споты. Рассчитайте, какие секции и полочки вы будете подсвечивать, как проведете провода.

Помните, что если провести светодиодную ленту внутри шкафа, по всему верху, то весь свет, будут перекрывать верхние полки. Вы не получите желаемого результата, в шкафу будет по прежнему темно.

Лучше подсветите секции с висящей одеждой на вешалках. Осветите выдвижные ящики.

Не забудьте подумать и о способе включения света. Самый простой способ, это кнопочный выключатель. Можно установить сенсорный или датчик размыкания дверей.

Существует подсветка на батарейках, с датчиком движения или с вибродатчиком. Света они дают немного, но в темное время суток хорошо выручают. Мы уже писали про такой способ освещения, можете почитать в статье — «Для чего нужна подсветка в корпусной мебели?» И еще, возможно вам пригодится рассказ про Икеевскую подсветку в шкафу-купе, почитайте.

Можно установить сетчатые полочки или выдвижные ящики внутри шкафа-купе?

Конечно можно, но не забывайте об одном важном моменте. Ящик или корзинка во время выдвижения не должна упираться в дверь купе. Об этом часто забывают, покупают корзинки и уже во время установки понимают – выдвинуть ее не получится, помешает дверь.

Можно самостоятельно поменять шлегель (щеточный уплотнитель) у дверей купе?

Читайте так же:
Компланарный шкаф это

Поменять шлегель просто, нужно знать несколько секретов. Часто старая щетка так присыхает, что когда ее отрываешь от профиля, она рвется кусками. Остаются частички синтетической основы и сгустки клея.

Возьмите фен для волос и прогрейте старый шлегель горячим воздухом. Будьте осторожны! Если у вас профиль обклеен пленкой (профиль в окутке), можно перегреть покрытие, и оно будет отрываться вместе со шлегелем. Действуйте осторожно.

Желательно убрать старый клей полностью и обезжирить поверхность. Обычно мы используем медицинский спирт, он более щадящий, в отличие от растворителя №646, но когда не помогает спирт, пользуемся растворителем. Снова может пострадать окутка профиля, она может размягчиться и вздуться. Будьте осторожны!

Анадировке такие проблемы не грозят. Единственно, если покрытие шершавое, старайтесь не размазывать клей по поверхности профиля, могут остаться пятна.

Концы шлегеля, часто отрываются во время эксплуатации, поэтому советуем сразу, приклеивать их супер клеем.

Почему выскакивает дверь купе?

Тут может быть несколько причин.

Для начала попробуйте приподнять одну строну двери и пальцем понажимать на колесико вверх (речь о нижнем колесе), оно должно сопротивляться давлению и выталкиваться наружу. Если этого не происходит, значит, ослабла или сломалась пружинка внутри опоры колеса. Нужно менять колесо.

Если вы не знаете марку колес, советуем аккуратно выкрутить один ролик (придется вытащить одну дверь) и с ним обратиться в специализированный магазин (например, в Дэгон, г. Москва), подобрать из предлагаемых образцов. Часто колеса разных марок, взаимозаменяемы, потому что конструктивно они скопированы с «РАУМ+».

Если пружина выталкивает колесо, нагнитесь и рассмотрите покрытие колеса. Возможно, оно просто сточилось от времени, не имеет прямоугольных граней. Пора менять колеса.

Вы почувствовали, что колесо как будто не закреплено и сильно шатается внутри алюминиевого профиля? Внешне оно нестерто. Возможно, выкрутился регулировочный винт, или его шляпка проскочила через отверстие в профиле. Необходимо вытащить дверь, положить ее набок и внимательно рассмотреть места крепежа.

Часто обычная шайба под шляпку регулировочного винта, продлевает срок службы двери.

Можно переделать распашной шкаф в шкаф-купе?

Теоретически можно, но мы, например, за это не беремся, так как работаем с дверной системой Абсолют, двери которой занимают 10см. внутри шкафа. Понадобится разобрать весь шкаф, чтоб уменьшить внутренние стойки и полки примерно на 10см. В противном случае, двери купе не установить.

Можно изготовить новые боковые стенки большей глубины, крышу и пол шкафа. Но тогда конструкция увеличится на 10см. и двери купе установить будет возможно.

Помните про выдвижные ящики в шкафу. Главное чтоб они не упирались при выдвижении в двери купе.

Теперь узнайте, сколько вы заплатите за новые двери, за переделку корпуса. Подумайте – это вам нужно?

Возможно, уменьшить шкаф-купе?

Это реально, но помните про двери купе. Если речь идет о глубине шкафа, то проблем нет.

При уменьшении ширины шкафа, уменьшится и ширина дверного проема, ведь двери останутся прежними. Вряд ли вы захотите платить деньги за уменьшение ширины дверей купе.

Подобное касается высоты конструкции. Вы готовы платить за уменьшение высоты дверей купе?

Обозначения встроенных шкафов в коридоре

В данной статье мы рассмотрим вопрос как обозначаются встроенные шкафы на планах БТИ.

Шкафы в старых квартирах представляют из себя неприглядное помещение малоприспособленное для хранения вещей и в процессе ремонта с ними хотят что нибудь сделать.
Или демонтировать их полностью или заменить на другие более функциональные или устроить новые в тех местах где их ранее не было.
Зачастую у собственников возникает вопрос относительно обозначения встроенных шкафов на планах БТИ и что произойдет при их затрагивании.

Перепланировка - пример старого встроенного шкафаПерепланировка - пример старого встроенного шкафаПерепланировка - пример старого встроенного шкафа

Итак: Встроенные шкафы на планах БТИ обозначаются цифрово-буквенными индексами.
И первая цифра значит то помещение из которого во встроенный шкаф идет вход . Буква же обозначает номер встроенного шкафа .

Итак рассмотрим первые БТИ. На них мы можем увидеть встроенный шкафы.

На первой картинке это помещение . И индекс , возник только по тому, что вход в данное помещение осуществляется только из комнаты 1.
На второй картинке это помещение . Ситуация аналогична первой.

Встроенный шкаф в квартиреВстроенный шкаф в квартире

В примере ниже, мы видим два втроенных шкафа и . Они есть и на поэтажном плане и в экспликации.
Почему они называются и ? Только по тому что вход в данные шкафы осуществляется из помещения 7, то есть коридора. И только в следствии этого им присвоены данные индексы.

Два встроенных шкафа в одной квартире

Ниже мы видим аж три встроенных шкафа. Далее выкладывать планы БТИ с увеличением количества шкафов мы не будем, так как от этого ничего не измениться.

Читайте так же:
Пример сборки телекоммуникационного шкафа

Три встроенных шкафа в квартире серии П44Три встроенных шкаф и перепланировка

Так же бывают ситуации когда шкафы есть, а цифр никаких нет и в в самых шкафах на плане БТИ не в экспликации.

Пример встроенных шкафов которые не были выделены из площади коридоров.
Как мы видим, у нас есть встроенные шкафы, которые не отмечены на плане БТИ. Их площадь никуда не пропала. В квартире она есть, но данные встроенные шкафы считаются в общей площади коридора

Пример встроенного шкафа не выделенного из коридораПример встроенного шкафа не выделенного из коридора

Пример встроенного шкафа не выделенного из коридора

И наконец квинтессенция показа встроенных шкафов — два встроенных шкафа в одной квартире.

Причем один с цифрово-буквенным индексом, а другой вообще ни как не обозначен и его площадь входит в площадь квартиры.
Данная ситуация совсем редкий случай и пришлось потрудиться что бы найти в архивах данных документ.

Шкаф на документах БТИ встроенный

Отдельным блоком можно выделить встроенные шкафы, в которых проходят общедомовые коммуникации.

«Каноническим примером может быть серия II-57 (трехкомнатная квартира). То есть с виду, этот шкаф смотрится как встроенный но не показанный в экспликации к БТИ отдельным номером.

Встроенный шкаф на плане БТИ, у которого нет номера

Квартира серии И209А (где один шкаф входит в площадь коридора, а другой обозначен отдельным номером)

Встроенный шкаф без номера на БТИ

То есть его «как будто бы» можно сносить. А вот и нет. Да, это шкаф, но не тот шкаф который можно сносить. В данном шкафе проходит ливневая канализация и этот шкаф относится к общедомовой собственности и его сносить нельзя.
Как подобную ситуацию может понять собственник мы не знаем, подобные вещи можно только знать из опыта.

Рассмотрим же теперь ситуацию когда встроенные шкафы были устроены и отражены как незаконная перепланировка .

Ниже, на планах БТИ, вы можете увидеть что они показаны красным цветом и внесены в таблицу экспликации как отдельные помещения.
Также на плане есть отметка что в квартире есть перепланировка не согласованная с в установленном порядке

Устроенные шкафы в красных линиях на БТИУстроенные шкафы в красных линиях на БТИ

Отдельно скажем о других помещениях (гардеробная, кладовая и т.д.).
По своей сути и виду они могут быть один-в-один как встроенные шкафы, однако обозначение у них показывается отдельными цифрами без буквенных индексов. Ниже вы можете видеть примеры обозначений данных помещений. Почему в одних документах какие то помещения называются встроенными шкафами в других кладовыми мы не скажем, так как не знаем на данный вопрос однозначного ответа. Точнее мы не знаем принципа их изначального обозначения, а обозначил их так изначально застройщик и потом это внеслось в документацию БТИ.

Помещения гардеробной на плане БТИПомещение кладовой на плане БТИПомещение кладовой на плане БТИ

Далее мы рассмотрим некторые вопросы которые зачастую задают нам собственники:

Вопрос: Является ли снос встроенного шкафа перепланировкой?
Ответ: Да является если показан цифро-буквенным индексом. Если он «пустой» без цифер на плане БТИ и отдельной строки в экспликации, то на усмотрение БТИ. В целом могут и не поставить штамп «незаконная перепланировка».

Вопрос: Замена одного встроенного шкафа на другой это перепланировка или нет.
Ответ: Если просто замена одного на другой, то нет. Если при это меняется ширина шкафа или количество створок, то да, это перепланировка.

Вопрос: Как согласуется демонтаж/установка встроенного шкафа?
Ответ: Если больше никаких перепланировок нет, то по эскизу. Если есть еще какие то мероприятия (допустим расширение санузла + демонтаж встроенного шкафа), то согласуется по проекту перепланировки + техническое заключение на расширение санузла и туда включается встроенный шкаф. То есть большее по весу мероприятие (расширение санузла согласуемое с учетом разработки проектной документации) поглощает собой меньшее мероприятие (демонтаж/устройство) встроенного шкафа.

Встроенные шкафы перепланировка

При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?

В квартире выполнена перепланировка (снесли встроенный шкаф и сместили перегородку между комнатой и коридором, уменьшив коридор). Возможна ил покупка такой квартиры, как узаконить эту перепланировку.

Убрала в коридоре встроенный шкаф. Это перепланировка?

Перепланировка в ипотечной квартире.

Квартира в ипотеке у банка. Требуется ли согласие банка на перепланировку (Нужно убрать дверь на кухню, дверь в коридоре и встроенный шкаф в коридоре)? Несущие стены сохраняются.

Скажите пожалуйста, раньше в квартире был встроенный шкаф, во время ремонта его заменили на новый. Сейчас переоформляем квартиру, говорят что произошла перепланировка квартиры, ТК теперь это не встроенный шкаф, а шкаф-купе (Габариты остались прежними). В жилищном кодексе прописано, что шкаф-купе является мебелью. И в результате перепланировки жилплощадь увеличилась на 0,6 кв.м. Является ли это перепланировкой? И как доказать обратное? Заранее спасибо.

Читайте так же:
Kuppersberg духовой шкаф инструкция по применению

Можно ли продать квартиру, если сделана перепланировка, а именно: сломаны встроенные шкафы и совмещен санузел с ванной. Спасибо.

Приветствую! Собираюсь брать квартиру в ипотеку. Необходим новый техпаспорт, не позднее 180 дней. У собственников его нет. Агент говорит, что не была узаконена перепланировка (встроенный шкаф убрали), но они сделают техпаспорт на квартиру в состоянии на «сейчас» (без встроенных шкафов). И тогда сделка (в ипотеку), пройдёт нормально. Подскажите, вообще критична такая перепланировка?

Каков алгоритм при перепланировке приватизированной квартиры? Хочу сделать с/у совмещенным, снести встроенный шкаф. Относится ли к перепланировке перенос газовой плиты и раковины в кухне? Обязана ли я получать разрешение на перепланировку, если свою квартиру не собираюсь продавать? Надеюсь на полный профессиональный ответ.

Квартира 1995 г. постройки. Убрали очень давно встроенный шкаф в прихожей. БТИ ставит перепланировку. А Росреестр отказывает в регистрации в реестре прежних собственников, у которых ранее была регистрация в БТИ. Что делать? Неужели узаконивать перепланировку из за старого встроенного шкафа?

Купили квартиру на плане есть двери между коридором и комнатой и коридором и кухней и встроенный шкаф с дверцами и антресоли но старый хозяин убрал шкафы и снял двери проемы на месте нужно ли регистрировать как перепланировку?

Купили в ипотеку (ВТБ-24) 1 к.квартиру, (по плану в комнате был встроенный фанерный шкаф, старые хозяева его снесли), на это место мы заказали новый шкаф-купе во всю стену. Проплатили уже 3 года (без задержек по графику), вдруг банк вспомнил про нас, требует восстановить старую конструкцию шкафа или узаконить перепланировку. Если восстанавливать-новую мебель на свалку, узаконивать-30 000 т. руб. Предоставили новую оценку (2 500 т.р.), где написано, что перепланировка отсутствует, улучшен фасад шкафа, говорят нельзя шкаф не прямоугольный а трапецией, каждую неделю звонят и угрожают затребовать выплатить весь кредит, ПОСОВЕТУЙТЕ что делать?

В 2000 году купила квартиру с неоформленной перепланировкой (встроенный шкаф в нише стены). теперь квартира продается. Каков порядок оформления подобной перепланировки в настоящий момент? Предположим я сломаю шкаф, но в свидетельстве о регистрации есть запись о неоформленной перепланировке. Каков порядок действий для внесения изменений?

Изначально в коридоре был дощатый встроенный шкаф, обозначенный на старом плане квартиры. Мы его демонтировали и сделали новый из мебельных щитов на том же самом месте, однако при этом размеры нового шкафа вышли за границы старого на 10 см с двух сторон. Внутри шкафа по-прежнему установлены полки, разделенные посередине перегородкой. В новом техпаспорте БТИ теперь указано, что в коридоре находятся ДВЕ кладовки — основание: перегородка внутри шкафа, поставлен штамп о незаконной перепланировке. В чем разница в терминах «кладовка» и «встроенный шкаф» и что надо сделать, чтобы узаконить новый шкаф.

Мы осуществили перепланировку, а именно: объединили туалет и ванну, снеся перегородку и убрали встроенные шкафы в коридоре, которые были соединены с дверным проемом (деревянным) вместе с этой дверью. Вместо ванны поставили душевую кабину, все. Суд отказал в перепланировки и требует, чтобы восстановили дверь на кухню, хотя САнпин все согласовал. Что делать.

Как можно узаконить перепланировку в квартире?

Была произведена перепланировка в квартире: убран встроенный шкаф, поставлена стенка (отделили комнату от коридора), разделили санузел, в результате чего была прорублен проем дверной.

Интересует как мне все оформить официально.

А так же хотелось бы остеклить балкон официально.

В квартире кирпичного дома разобрали встроенный шкаф. Как узаконить перепланировку? И сколько примерная стоимость?

Хочу снести встроенный шкаф в коридоре. Нужно ли это как то узаконивать как перепланировку?

Хочу купить в ипотеку квартиру с незаконной перепланировкой, была произведена оценка.

«В квартире произведена самовольная перепланировка: в комнатах 10,8 кв. м., 12,4 кв. м. и коридоре устроены встроенные шкафы, демонтирована перегородка между кухней и комнатой 17,1 кв. м., демонтированы встроенные шкафы в коридоре, на кухне устроена кладовая, при этом наружные границы объекта не изменены, перепланировка не затрагивает капитальные стены и/или несущие конструкции. Перепланировка отражена на плане выше. Изменение общей площади объекта недвижимости не подтверждается представленными документами. Вопрос согласования данной перепланировки решается в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (в т.ч. в судебном порядке)»

Банк все пропускает и готов выдать кредит.

Могут ли на меня наложить административные меры в виде штрафов, т.к. я этой перепланировки не проводил. Соответственно закон не нарушал. И если обяжут приводить все в первоначальное состояние, могу ли расходы истребовать исковым заявлением с прежнего владельца?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector